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    咨询与答复

    咨询编号
    8014
    姓名
    老王
    性别
    先生
    地址
    咨询日期
    2019-4-10
    通讯
    IP地址
    58.221.155.174
    咨询主题
    三个问题
    咨询内容
    一,香格花园13号楼土地使用权年限一共多少?二,香格花园状元楼是指哪几栋楼?三,金恒花苑2号楼土地使用权年限一共多少?
    咨询回复
    香格花园13号楼所使用土地为2003年出让的国有建设用地,土地使用权年限至2073年9月止;在登记档案中,香格花园状元楼仅指一幢6层建筑物;金恒花苑2号楼所使用土地为2005年出让的国有建设用地,土地使用权年限至2074年5月止。上述答复中有涉及土地使用权年限的,建议详询自然资源局,以该局答复为准。
    咨询编号
    8013
    姓名
    性别
    先生
    地址
    启东市北新镇远兴村
    咨询日期
    2019-4-8
    通讯
    13512048773
    IP地址
    218.91.205.68
    咨询主题
    房屋销售
    咨询内容
    悦湖四季二次开盘应该为3、4、6、8#楼四栋楼,但是销售一致说仅3、6、8#楼,4#楼价格都已经备案公式了,为什么还不对外销售,是否有其他隐情?
    咨询回复
    按照市住建局2017年2月发文《关于进一步促进我市房地产健康稳定发展的意见(试行)》规定,开发企业应在取得商品房预售许可证后10日内一次性向社会公开全部可售房源。嘉和花园(悦湖四季)二期于4月8日取得预售许可,企业已公示开盘方案,3、4、6、8号楼共计324套房源,4月13日开盘对外销售。届时如发现开发企业有捂盘惜售行为,可以向住建局举报。
    咨询编号
    8012
    姓名
    性别
    先生
    地址
    启东
    咨询日期
    2019-4-7
    通讯
    IP地址
    112.21.71.233
    咨询主题
    备案价
    咨询内容
    备案价,是否为可以销售的最高价?开发商签2合同,一个按备案价网签,一个高出备案价好多,为实际合同,这样是否属于违规销售?怎样才能保护消费者的权益?
    咨询回复
    商品住房销售价格备案管理制度是物价管理部门实施的一项管理措施,商品房经营者应当在销售现场公示备案价格,按照商品房销售明码标价规定,经营者应当严格按照申报价格,明码标价进行销售;签订“阴阳合同”是销售违规行为,您可以向价格行政主管部门或房地产行政主管部门举报。
    咨询编号
    8011
    姓名
    性别
    先生
    地址
    咨询日期
    2019-4-2
    通讯
    IP地址
    220.191.187.66
    咨询主题
    商品房销售备案价格
    咨询内容
    咨询下目前新开发项目在商品房销售备案价格时是否有限制?有不得超过相邻或类似楼盘的约束吗?
    咨询回复
    目前我市仍实行新开发楼盘销售价格核价备案制度,在销售价格核实时,参照周边楼盘近期销售备案价,并适当考虑建筑材料及人工浮动等因素。
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